1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
45.0万円/㎡
前年比+41.5%
大阪市都島区
49.6万円/㎡
前年比-4.2%
桜宮リバーシティ・コープ21
大阪府大阪市都島区中野町五丁目
/ 都島駅 徒歩6分
1990年築 / 15階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より12%割高
相場
5,796万円
56.3万円/㎡
3,716
5,103
6,490
7,877
AI査定結果
推定相場価格
5,796万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,103万円〜6,490万円
49.6万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月6日
桜宮リバーシティ・コープ21
6,490万円（63.0万円/㎡）/ 12階 / 102.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 6,490万円 | 63.0万円 | 12階 | 102.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 6,490万円 | 63.0万円 | 15階 | 102.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,090万円 | 38.9万円 | 2階 | 53.68㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/05 | 5,080万円 | 49.3万円 | 12階 | 102.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,090万円 | 38.9万円 | 1階 | 53.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 2,290万円 | 42.7万円 | 2階 | 53.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 4,380万円 | 49.8万円 | 6階 | 87.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 2,680万円 | 43.0万円 | 1階 | 62.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,680万円 | 43.0万円 | 1階 | 62.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,390万円 | 44.5万円 | 2階 | 53.68㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/21 | 5,680万円 | 44.7万円 | 14階 | 127.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 4,280万円 | 48.7万円 | 6階 | 87.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 5,780万円 | 45.5万円 | 14階 | 127.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,980万円 | 54.9万円 | 7階 | 90.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 4,800万円 | 54.6万円 | 6階 | 87.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 49.1万円 | 4階 | 80.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 39.3万円 | 2階 | 45.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 4,480万円 | 55.3万円 | 12階 | 81.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,180万円 | 37.6万円 | 1階 | 57.96㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 桜宮リバーシティ・コープ21 大阪市都島区中野町五丁目 | 都島駅6分 | 6,490万円 | 63.0万円 | 102.94㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 188戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ベル・パークシティI棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅15分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 187戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で41.5%上昇、大阪市都島区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して27%割高です。